Noorderstraat 37

Omschrijving

Prachtig gemoderniseerd monumentaal herenhuis op prominente locatie in Sappemeer. Deze stijlvolle woning uit 1865 is de afgelopen jaren grotendeels opnieuw opgebouwd met behoud van het authentieke karakter. Het geheel is volledig geïsoleerd en is gelegen op een perceel van 933 m² met een besloten tuin aan de achterzijde. Links van de woning bevindt zich het royale koetshuis dat tegenwoordig wordt gebruikt als garage en aan de rechterkant van de woning is een aparte toegang naar de aangebouwde praktijkruimte. Een praktijk of kantoor aan huis behoort dus ook tot de mogelijkheden, maar deze aanbouw kan ook prima dienen als extra woonruimte op de begane grond. Dit woonhuis is afgewerkt met hoogwaardige materialen en voldoet volledig aan de eisen van deze tijd en is klaar voor de toekomst. Deze gasloze woning is vanwege de goede isolatie, een geruisloze aardwarmtepomp met vloerverwarming, zonnepanelen en balansventilatie voorzien van een energielabel A.
Een royale aangebouwde garage en oprit voor meerdere auto's completeren dit fraaie geheel.

Kortom: Stijlvol toekomstbestendig klassiek herenhuis met veel mogelijkheden.

Indeling:

Souterrain:

Het souterrain bevindt zich onder de gehele woonverdieping op de begane grond en is opgedeeld in meerdere ruimtes. Hier is plek voor een royale wijnkelder. Tevens bevindt zich in het souterrain de aardwarmtepomp installatie.

Begane grond:

Hal/entree met lange gang die doorloopt naar de achterzijde, woonkamer en-suite met hoge plafonds en authentieke detaillering, woonkeuken met moderne suite, hoge plafonds en een luxe keuken opstelling voorzien van alle apparatuur, achterhal, toilet met fonteintje, praktijkruimte welke is opgedeeld in 2 kamers, een halletje en toilet. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie parketvloer.

1e verdieping:

Via een prachtige trapopgang te bereiken overloop met open verbinding naar een slaap- en badkamer ruimte met bad, luxe inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en inbouwkasten (hier is desgewenst eenvoudig een muur aan te brengen) , slaapkamer met inbouwkasten en een derde slaapkamer met een luxe badkamer en-suite voorzien van inloop douche, toilet en wastafel. Deze voordieping is ook geheel voorzien van vloerverwarming en een fraaie parketvloer.

2e verdieping:

Zolderberging bereikbaar via een losse trap.

INFO:

Woonoppervlak ca. 300 m²
Gemeentelijk monument
Verwarming middels geruisloze aardwarmtepomp met vloerverwarming
Volledig geïsoleerd en balansventilatie
Werken aan huis mogelijk
12 Zonnepanelen op dak met ruimte voor meer
De woning is voorbereid voor domotica
Mobotix intercom bij de voordeur met 5 camera’s
Akte passering via Breuker Vellinga Wiersma Netwerk Notarissen te Drachten

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.650,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1865 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 300 m² Perceeloppervlakte 942 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 1600 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Overige inpandige ruimte 141 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafel, 2 Vloerverwarmingen, Dubbele wastafel, 2 Toiletten, 2 Inloopdouches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Domotica, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-03-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Mogelijkheid voor open haard, vloerverwarming geheel, warmtepomp en aardwarmte Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 600 m² (30.0 m bij 20.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 3 auto's Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sappemeer Sectie F Perceelnummer 2657 Oppervlakte 933 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Sappemeer Sectie F Perceelnummer 2393 Oppervlakte 9 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties