Walakker 14

Omschrijving

Op een prachtige locatie in Roden aan een rustige en groene straat gelegen royale 2 onder 1 kap woning met garage. Dit goed onderhouden sfeervolle geheel ligt op een perceel van 341 m2 en heeft aan de achterzijde een besloten tuin op het Westen met veel privacy. De ruime oprit en extra brede garage bieden plaats aan meerdere auto’s, maar de garage kan uiteraard ook prima dienstdoen als berging voor fietsen en andere spullen. Alle denkbare voorzieningen zijn in de buurt aanwezig en de stad Groningen is ook snel en eenvoudig bereikbaar. Deze volledig geïsoleerde woning heeft een energielabel B, maar hierin zijn de zonnepanelen nog niet meegenomen.

Kortom: Royale moderne gezinswoning met veel mogelijkheden op uitstekende locatie.

Indeling:

Begane grond:

Hal/entree, toilet, royale U-vormige living met veel lichtinval en een semi open keuken voorzien van diverse apparatuur, bijkeuken met deur naar de tuin en naar de garage.

Eerste verdieping:

Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot een balkon, badkamer voorzien van bad, douche, dubbele wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping:

Overloop met wasmachineaansluiting, royale zolderkamer, (voorheen 2 slaapkamers) bergruimte

INFO:

Woonoppervlak ca. 146 m²
Bouwjaar 1994
Energielabel B
Volledig geïsoleerd
10 zonnepanelen (370 Wp per stuk)
Verwarming middels CV HR combi (2010)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.910,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 341 m² Inhoud 618 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-09-2023 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 165 m² (15.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 28 m² (730 bij 385) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roden Sectie K Perceelnummer 4773 Oppervlakte 341 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties