De Ranitzstraat 3 a

Omschrijving

Op een prachtige locatie in Helpman gelegen speels ingedeelde jaren ‘30 bovenwoning met aan de voorzijde vanuit de woonkamer vrij uitzicht over groen.

De woning ligt in een van de gezelligste hofjes van Groningen aan een fraai plantsoen, schuin tegenover het historische Helperzwembad. Het winkelcentrum Helpman, sportfaciliteiten, gezellige cafés en restaurantjes bevinden zich op loopafstand van het appartement en de bruisende binnenstad van Groningen bereik je binnen tien minuten op de fiets.

Deze karakteristieke bovenwoning is de afgelopen jaren deels gemoderniseerd en grotendeels voorzien van dubbele beglazing en heeft op beide verdiepingen een balkon op het westen, waar het zomers heerlijk toeven is. Via een afgesloten brandgang is een houten fietsenberging bereikbaar van circa 6 m².

Kortom: sfeervol wonen in de geliefde wijk Helpman op een prachtige plek.

Indeling:

Begane grond:

Portiek met klassieke trapopgang naar de voordeur.

Eerste verdieping:

Entree/gang, lichte en zonnige woonkamer met fraai uitzicht op het plantsoen, keuken voorzien van een nette keukenopstelling en tevens aansluiting voor een wasmachine en vaatwasser, slaapkamer met vaste kast en wastafelmeubel voorzien van waskom, moderne badkamer met douche en toilet, balkon met bergkast.

Tweede verdieping:

Overloop, slaapkamer met vaste kast, tweede balkon welke in 2023 volledig gerenoveerd is. Tevens is de buitengevel bij het balkon opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.

INFO:

Woonoppervlak ca. 78 m².
Actieve VvE met bijdrage van € 90,- per maand.
Dubbele beglazing en buiten schilderwerk van 2021.
Verwarming middels CV-combiketel van 2012.
De gezamenlijke schoorstenen zijn in 2021 volledig gerenoveerd.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.397,44 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 90,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 260 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 25-10-2028 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 90,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Helpman Sectie M Perceelnummer 6620 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties