Stadsweg 27

Omschrijving

VANWEGE DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK NIET MEER MOGELIJK.

Waar in Groningen vind je een plek waar je de schapen voor de deur hebt en toch in 10 minuten bij de Martinitoren staat?

Op een prachtige groene locatie aan de rand van de wijk Oosterhoogebrug ligt deze sfeervolle hoekwoning met royale oprit. Deze woning is in 1972 onder architectuur gebouwd: dit is goed terug te zien aan de speelse indeling, de hoge kamers en ramen van het huis. Dit goed onderhouden geheel is gelegen op een perceel van 355 m² en heeft een ruime besloten zonnige tuin op het zuiden met een aantal fruitbomen en – struiken en meerdere zitplekken. Door het aangrenzende parkje is er veel privacy. De tuin is te bereiken door een lichte serre met schuifpui.

De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en naast de woning bevindt zich een ruime schuur/overkapping geschikt voor berging van fietsen, gereedschap en andere spullen. De ligging aan een autoluwe straat in een oase van groen met toch alle voorzieningen zoals scholen, winkels en kinderboerderij in de buurt, maakt deze woonplek uniek voor stadse begrippen. Het geheel is erg gunstig gelegen ten opzichte van het centrum, diverse uitvalswegen en recreatiegebied Kardinge, De badkamer boven is in februari 2024 geheel gemoderniseerd en vanwege de aanwezigheid van een 2e badkamer beneden en de werk-/slaapkamer is deze fraaie woning tevens levensloopbestendig.

Kortom: Prachtig woonhuis op unieke plek met veel mogelijkheden!

Indeling:

Begane grond:

Hal/entree, royale lichte living met houten vloer en houtkachel, voorzien van een open woonkeuken met diverse apparatuur, serre met toegang tot de zonnige tuin, halletje, toilet, badkamer met wastafel en douche, werkkamer, washok.

Verdieping:

Overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

INFO:

Woonoppervlak ca. 145 m2
Bouwjaar 1972
CV HR combi 2020
Deels kunststof kozijnen en HR ++ glas
Energielabel A
Perceel 355 m²
10 zonnepanelen

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.862,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 355 m² Inhoud 600 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 31 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-02-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (11.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie AC Perceelnummer 321 Oppervlakte 355 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties