De Waard 245

Omschrijving

Op een mooie locatie in de wijk Ruischerwaard gelegen goed onderhouden hoekwoning met stenen fietsenberging. Deze sfeervolle woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en heeft een eigen aanlegsteiger aan open vaarwater. Het geheel is gelegen in een kindvriendelijke wijk op een perceel van 145 m² en heeft een parkeerplaats op eigen terrein. De woning is goed geïsoleerd, heeft 12 zonnepanelen op het dak en beschikt mede daardoor over energielabel A+. Het centrum van Groningen is met de fiets en auto snel en eenvoudig te bereiken en de woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Rondom de woning bevinden zich diverse zonneterrassen en alle voorzieningen zijn in de buurt aanwezig

Kortom: Leuke en sfeervolle woning met veel mogelijkheden die je moet zien.

Indeling:

Begane grond:

Hal/entree, toilet, lichte living met semi open moderne keuken en openslaande deuren naar het terras. (zowel vanuit de woonkamer als de keuken)

Eerste verdieping:

Overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel, separaat toilet.

Tweede verdieping:

Overloop, 2 slaapkamers, berging en was-/stookruimte.

INFO:

Woonoppervlak ca. 123 m²
Bouwjaar 1998
Energielabel A+
Berging ca 9 m²
Meerdere zonneterrassen
12 zonnepanelen van 370 Wp per stuk
CV HR combi 2011, WTW 2021

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 398.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.235,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 145 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 400 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 16-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noorddijk Sectie B Perceelnummer 2290 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties