Valreep 19

Omschrijving

Aan een rustige straat gelegen gemoderniseerd woonhuis met zonnige voor- en achtertuin. Deze sfeervolle woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt in de wijk Lewenborg en alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden zijn in de directe nabijheid aanwezig. In de tuin bevindt zich nog een vrijstaand schuurtje en er is parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en het centrum van Groningen is ook snel en eenvoudig te bereiken. Deze woning is extra ruim ten opzichte van de gemiddelde woning in deze wijk en heeft een woonoppervlak van ca 130 m². De afgelopen jaren is er veel in de woning geïnvesteerd.

Kortom: Extra ruim wonen met vele mogelijkheden.

Indeling:

Begane grond:

Hal/entree, royale living voorzien van eikenhouten vloer, half open keuken met diverse nieuweapparatuur, en deur naar de tuin, bergkast, halletje en toilet. De keuken is 4 jaar geleden volledig vernieuwd

Verdieping:

Overloop, 3 ruime slaapkamers (een 4e slaapkamer is momenteel geïntegreerd in de overloop, dit kan eenvoudig worden hersteld) en moderne badkamer voorzien van luxe stort-douche, 2e toilet en wastafel. De badkamer is in 2020 volledig vervangen.

INFO:

Woonoppervlak ca. 130 m²
Woning is van het extra ruime type
CV HR combi ketel geplaatst in 2016
Ruime parkeer gelegenheid op eigen terrein
In 2021 is het dak volledig vervangen en voorzien van hoogwaardige isolatie
Op zowel de badkamer als het dak zit 10 jaar garantie
Oprit voor het parkeren van een of 2 auto’s /boot/motorfiets
4e slaapkamer is thans bij de overloop getrokken
Schuurtje ca. 6 m²

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.884,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 152 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 410 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-07-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi (Gasketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (7.1 m bij 8.1 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie AC Perceelnummer 5795 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties